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文字:[大][中][小] 2018-06-07  浏览次数:

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  将建筑外墙设计成多层结构有助于强化遮阳和阻隔辐射。现代建筑物在多层墙体的设计方面一般分为两种形式:

  对于朝向西面的墙体,可以选择独立性能较好的联体墙面,以此更好地提升墙体遮挡阳光、阻隔辐射的作用。相对一体墙面形式来说,联体形式的墙面筑造成本更低,遮挡光照的效果更优良,但自身的重量较大,因此在建设时还要增加支撑墙面的结构。

  合理、优化的建筑设计不但可以节约项目造价成本,还可以为开放商创造附加经济价值:标志性建筑作品的产生;成功楼盘的开发与建设;建设成本的有效控制与资金节省;固定资产投资的高效回报;充分高效合理的使用土地资源;维护建设法规的严格体现。在房地产界流行着“地段,地段,还是地段”的说法,而对建筑规划设计来说,设计是无形资产,万博体育投注,设计是生产力,设计是社会财富的创造与奉献者。

  某设计公司完成的600万平米住宅小区建设项目,仅钢筋购置费一项用资3.42亿元,经验测算用钢指标较大,超出经验估值。解除了合同设计单位后重新委托一家资质、信誉、能力良好的设计单位,其结构专业设计人员优化结构方案,精心结构计算,笔下完成的结构设计成果经造价咨询机构详细计算钢筋用量,万博体育投注钢筋购置费1.98亿元,仅用钢资金一项节省建设投资1.44亿元。该开发商支付了设计公司1800万元设计费用,避免了1.44亿元(相当于8倍设计费)的投资隐性浪费类似于水电管线的非合理布置;“肥梁胖柱”的混凝土用量增加;不科学的空调系统设计;非简约式的采暖系统布局;结构基础方案中的非必要超挖;用电负荷的超功能计算;建筑用材的不当选取等。诸多“隐性浪费”在建筑设计成果中随处可见,而这种“隐性浪费”很难被人们发现,也不会引起人们的足够重视。

  结构设计的优化工作不会影响设计、施工进度,可与设计同步进行。结构设计优化可分为结构设计过程优化和结构设计结果优化。前者是在项目全过程中介入的设计优化,在设计全过程中对方案、计算简图和图纸进行优化,不耽误设计进度;后者是在施工图设计完成之后进行,需要进行局部设计的修改,但可提前介入,并与施工图审查同步进行,设计单位把施工图审查意见和设计优化意见同步修改即可。设计优化工作也可以按工程进度要求分阶段进。